2023 Szerző: Douglas Hoggarth | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-05-24 11:23
Emlékeztek arra, hogy nemzeti moziink bestsellerében, az "Iván Vasziljevics megváltoztatja a hivatását" című filmben a progresszív, ám el nem ismert tudós, Shurik Timofejev csodálatos módon elpárologtatta lakása és Shpak fogorvos élettere közötti falat "túlzott munkával"? Georges Miloslavsky, aki ilyen sikeresen érkezett Shpakba, szó szerint megdöbbentette Timofejev elvtárs kirívó önkényét. Elnézést, hol vannak a szükséges engedélyek és dokumentumok, hol vannak a különféle moszkvai lakásügyi hatóságok vízumai és magasabb szintű aláírásai? A filmhős élete azonban másfél óra képernyő-idő, és a lakásunkban hosszabb és csendesebb életet kívánunk élni, ezért a másik utat fogjuk járni - unalmas, de az egyetlen helyes - mindent megteszünk, ahogy lennie kell.
Szóval, átalakítás. Meddig lehet céltalanul végigmenni a folyosón a fürdőszobától a WC-ig és a WC-től a fürdőszobáig? Célunk egy tágas, kombinált fürdőszoba. A merész elképzelés megvalósítása érdekében a következő lépéseket kell megtenni.
1. Testesítse meg az összes futurisztikus ötletet papíron "vázlat vagy átalakítási projekt" formájában. Aki még nem tanult rajzot, tervezőt vehet fel.
2. Ezzel a vázlattal elmész a kerületi KTF-be (Műszaki Leltár Iroda), szóban elmondod az ötletedet, és megkapod az alaprajzot az átépítendő helyiség magyarázatával (a lakás területének dekódolása). Ehhez viszont meg kell adnia:
Útlevél regisztrációval vagy a tulajdonjogot igazoló dokumentumokkal; pályázat az alaprajz megvalósításához és a feltáráshoz. A nyomtatványokat ott állítják ki.
Ha jogi személy vagy, és hirtelen úgy dönt, hogy újjáépíti a WC-t, mondjuk a Kremlben, akkor garancialevelet (két példányban) kell megadnia, amelyet a vezérigazgató és a főkönyvelő ír alá a fejléces levélpapíron, feltüntetve: a munka típusát; objektum címek; a terv példányainak száma és ugyanaz a magyarázat; banki adatok; a kérelmező felelős személyének telefonszáma. Ha csak egy magánszemély van, és a fürdőszobában van a lakás, akkor nincs szüksége garanciavállalásra.
A KTF szakembereinek szolgáltatásait fizetni kell. Ugyanakkor örömérzetet élt át, mivel a KTF szinte az egyetlen hivatalos intézmény Moszkvában, amely a válság előtti árakon számol. Bíráld meg magad - az első összetettségi kategória alaprajzának elkészítéséért 1 rubelt 61 kopikát fizet; a második kategória - 2 rubel 04 kopeik; a harmadik - 2 rubel 57 kopeik. Az ár 10 négyzetméterre vonatkozik. A nehézségi kategóriák közvetlenül attól a szobától függenek, amelyben élsz. A "Hruscsob" lakás felújítása ennek megfelelően az első kategória, a "sztálini" házban - a második, egy modern új házban - a harmadik.
A magyarázat egy oldaláért 7 rubelt 62 kopikát kell fizetnie.
FIGYELEM! Ezen dokumentumok magánszemélyek számára a gyártás dátumától számított 3 hónapig érvényes; jogi személyek esetében - 12 hónap. Ha az alaprajzát valahol az ágy alá helyezi, és csak hat hónap múlva emlékszik rá, akkor újra meg kell szereznie az alaprajzot és a magyarázatot. A KTF nem terjeszti ki a "lejárt" dokumentumokat, mert úgy véli, hogy ez idő alatt a lakása méretében sok minden megváltozhatott volna!
Ha türelme még nem merült ki, köszönje meg a BTI-nek a szimpátiát, és lépjen tovább. A következő lépés egy műszaki vélemény.
3. Az átalakítással kapcsolatos építési munkák elvégzésének lehetőségéről a „Moszhilniiproekt” állami szervezet ad műszaki véleményt. (Pontosítom, hogy műszaki véleményt csak akkor adnak ki, ha Ön benyújtotta az összes fent említett dokumentumot.)
Ha a műszaki vélemény sikeresen beérkezik, akkor a következő kínzó a kerületi építész.
4. Ennek a mélyen kreatív embernek a vágyott beleegyezés megszerzéséhez a kezedben kell lennie:
- A te alkalmazásod.
- Alaprajz (a KTF-ből).
- Ön által előre elkészített átépítési projekt (ugyanaz a vázlat, amelyet a tervező készített).
Ha az építész megadja az utat, akkor egyre mélyebbre megyünk.
5. Most a SES (Egészségügyi és Epidemiológiai Felügyelet) és a Pozsnyadzori Járási Felügyelőség (a Belügyminisztérium Állami Tűzfelügyelet Osztálya) karmai közé kerül. Meg kell szereznie ezen hatóságok hozzájárulását. A megfelelőség szinte garantált az Ön számára, ha a fenti példákat az összes korábbi példányból benyújtotta.
6. Mindezekkel a dokumentumokkal, tanúsítványokkal és engedélyekkel a DEZ-hez (az Egységes Ügyfél Igazgatóságához) fordul. Ön sem tehet beleegyezésük nélkül.
De ez még nem minden.
7. A fenti jóváhagyások mindegyikével megy a megyei Állami Lakásfelügyelőséghez. A cél az, hogy pozitív választ kapjon a javaslatára. A javaslatot a következőképpen kell megtenni:
- Bármilyen formában rendelkeznie kell levéllel (pályázattal).
- A projekt megegyezett az építész és a KTF alaprajzával.
- Az egészségügyi és tűzoltóság koordinálása.
- A DEZ beleegyezése.
Ha az Állami Lakásfelügyelet mindenben egyetértett, akkor forduljon a tárcaközi bizottsághoz (IAC).
8. Itt meg kell írnia egy nyilatkozatot, megjelölve azokat az okokat, amelyek arra kérték, hogy vegye fel a kapcsolatot az IAC-val.
Az MVK gondoskodik az Ön felújításáról Yu. M. Luzhkov 1994. november 11-i (560-RM. Sz.) Parancsának megfelelően „A lakóhelyiségek nem lakóhelyiségekbe történő átruházásának ésszerűsítéséről és a lakóépületekben lévő lakó- és nem lakóhelyiségek átalakításának engedélyezéséhez szükséges dokumentumok végrehajtásáról ". (1.3. Pont. A következõ szöveg olvasható: "A lakóépületekben a lakó- és nem lakáscélú helyiségek átalakításával kapcsolatos kérdések figyelembevétele az önkormányzati kerületek (területi közigazgatások) tárcaközi bizottságaihoz tartozik.")
Felhívjuk figyelmét, hogy az MVK nem 24 órás szupermarket, ezért heti 1-2 alkalommal ülésezik. A tárcaközi bizottság, miután megvizsgálta a benyújtott dokumentumokat és megvizsgálta az objektumot (vagyis a lakását vagy házát), döntést hoz, amelyet egy törvény formalizál.
9. Ezután megy a területi körzet prefektúrájába. 2.4. Pont A polgármester fent említett végzésének szövege így szól: "A lakó- vagy nem lakáscélú helyiségek átépítésének lehetőségéről a végső döntést Moszkva megfelelő közigazgatási körzetének prefektúrája hozza meg, és azt a közigazgatási körzet prefektusának végzése formalizálja." Ezért megrendelést kell kapnia megyei prefektusától.
10. És az utolsó szakasz. Miután megkapta az összes elképzelhető (és elképzelhetetlen) hivatalos papírt és megrendelést, elhozta az építőket, és megsemmisítették a gyűlölt partíciót a fürdőszoba és a WC között, fel kell hívnia a KTF alkalmazottját, hogy változtasson az alaprajzon. Az alkalmazott köteles rögzíteni a fal hirtelen halálát. Ehhez meg kell adnia a KTF-nek:
- A te alkalmazásod.
- A prefektus végzése.
- Kivonat az MVK-ból.
- Az IAC által jóváhagyott átalakítási projekt.
- A munkálatok elfogadásáról szóló igazolás (amelyet a KTF alkalmazottjának kell átadnia Önnek).
Végül! Gratulálni lehet: teljesen legális okokból megkapta a várva várt helyet, és ha hirtelen viszket, többé nem fog a folyosón lefutni a fürdőszobából a WC-ig, megrémítve rokonait és barátait szappanos meztelen testével.
Tegyük fel, hogy a fürdőszoba összekapcsolása során szenvedélye van a tér további átalakításáért, és most egy konyhát szeretne a fürdőszobába vágni, vagy a konyhát nappalivá alakítani, vagy teniszpályát készíteni két szobából … Várjon egy percet! Nem lehet minden falat eltávolítani. Semmi esetre sem szabad lebontani a tartószerkezeteket! (Végül is a tervei nyilvánvalóan még nem tartalmazzák a "hálószobával együtt szomszédokkal együtt" hálószobát?)
Minden átalakítási projekt szigorúan egyedi. Az MVK az, amely rámutat azokra a falakra (belső válaszfalakra), amelyeket semmiképpen sem szabad "mozgatni". Sőt, előfordul, hogy a bizottság nem minden tagja ért egyet az átalakításról szóló döntéssel. Ebben az esetben írásban fejezik ki véleményüket, amelyet külön dokumentumban állítanak össze és csatolnak a törvényhez. Tetszik vagy sem, engedelmeskedned kell az MVK-nak.
Ugyanakkor ne feledje, hogy "a lakóépületekben a lakó- és nem lakáscélú helyiségek átalakítása csak az Ön által megjelölt helyiségek teljes területén engedélyezett."
Tehát, miután elpusztította valaki más falát, Shurik tudós több súlyos hibát követett el. Ezért figyelmeztették: „Timofejev elvtárs! A törvény szerint válaszoljon a falra! " És a törvény mindig is kemény volt Istenünk által megmentett hazánkban.
Az RSFSR lakáskódexének 84. cikke "A lakóhelyiségek átszervezése és átalakítása" a következőképpen szól: "A lakóhelyiségek és a kisegítő helyiségek átszervezése, átalakítása csak a lakás javításának érdekében végezhető el, és csak a bérlő (vagyis Ön), családja felnőtt tagjai, a bérlő beleegyezésével engedélyezhető (lakásfenntartó szervezet) és az önkormányzati szervek (területi közigazgatás, prefektúra stb.).
A bérbeadó, bérlő vagy családtagjai a helyiség rekonstrukciójának vagy átalakításának megtagadásával kapcsolatban felmerülő vitákat bíróságon rendezik, ha a helyi közigazgatás engedélye rendelkezésre áll az újjáépítéshez vagy átalakításhoz. Azaz, ha például az anyósod egy külön fürdőszoba minden szempontból védekezett és felállt a szerencsétlen fal védelmében, és minden szükséges dokumentum, engedély és jóváhagyás megvan, akkor nyugodtan beperelheted szeretett rokonodat. A bíróság felment.
Másrészt a törvény visszavonhatatlan: "Az a bérlő, aki egy lakóhelyiséget vagy használati helyiséget engedély nélkül rekonstruált vagy átalakított, köteles ezt a szobát saját költségén visszahozni az előző állapotába." - Ha - mondja -, hogyan kényszerítheti, hogy a lakásomat visszaállítsam az előző állapotba, és még az én költségemre is? A rosszat támadták meg! " És tévedni fogsz.
Ha a lakásfenntartó szervezet alkalmazottai mégis megismerik az Ön által engedély nélkül épített medencét az "illegálisan újratervezett" fürdőszobában, valamint arról, hogy nem hajlandóak ezt a medencét első kérésükre és saját költségükre lerakni - akkor nem kerülheti el a problémákat. "A lakóhelyek használatára, a lakóépület és az RSFSR szomszédos területének karbantartására vonatkozó szabályok" (az Orosz Föderáció kormányának 1993. július 23-i 726. sz. Határozatával módosítva) olyan helyzetbe hozza, hogy átkozzon azon a napon, amikor úgy döntött, hogy megsérti őket.
És az utolsó dolog. Ha nincs szabadideje, vágya, ereje és egyéb létfontosságú erőforrása, hogy túlélje ezt a gyötrelmet, van kiút. És mint mindig, egyszerű. Pénzt kell adnunk! WHO? Igen, a falon lévő bármely KTF-ben található egy lista azokról az abszolút nem állami vállalkozásokról, amelyek telefonszámot akarnak átvenni, amit kicsinek tartanak MINDEN. És mivel most már tudod, mennyit kell izzadniuk ahhoz, hogy megkérdezzék kemény munkájuk dollárját, a legjobb, ha azonnal kapcsolatba lépsz velük.
Figyelem! A fenti árak a cikk írásakor vannak megadva, és változhatnak
