Hogyan Lehet Kiadni Egy Lakást

2023 Szerző: Douglas Hoggarth | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-05-24 11:23

Az ingyenes lakótér rendelkezésre állása mindig remek lehetőség a további nyereségre, mert a moszkvai lakást bérelni hajlandók száma jóval meghaladja a bérbe adók számát.

2005-ben a lakóingatlan-bérleti piac nem változott jelentősen a lakások iránti kereslet struktúrájában. A legnépszerűbbek, akárcsak az elmúlt években, az 1-2 szobás apartmanok, amelyek bérleti díja legfeljebb havi 500 dollár. A kereslet rájuk 3-5-szer nagyobb, mint a kínálat. A kereslet és kínálat némi egyensúlya havonta 700-800 dollár szinten jelentkezik.

A legdrágább apartmanok a központi, a nyugati és a dél-nyugati kerületben találhatók.

Hasonló nagyságú és minőségű javítású ház más kerületekben valamivel olcsóbb. A keleti, délkeleti és déli kerületben a lakások valamivel olcsóbbak, bár itt a lakások iránti kereslet egyáltalán nem alacsonyabb, mint a fent említettekben.

Manapság egyre népszerűbb a későbbi bérleti jogú lakások megvásárlása, mert egy lakás jó pénzegyenérték, védve az inflációtól.

Mérete a magával a lakással kapcsolatos tényezőktől is függ: elrendezés, tágas konyha, lakberendezés, kilátás az ablakból, a javítás minősége stb.

Sőt, elengedhetetlen a javítás - egy "megölt" lakás "nagymama" bútorokkal 25-30% -kal, néha pedig még többet is elveszíthet. És ami a legfontosabb: tiszteletre méltó emberek nem távolítják el, és ez mindenféle kockázatot növel. A javítások során be kell tartani az arany középutat: a túl drága javítások nem igazolják magukat. De egy könnyű kozmetikai - mennyezetfestés, háttérképcsere - 500-1000 dollárba kerül, de 2-3 hónap alatt megtérül. A szobák bútorzatának hiánya 10-15% -kal csökkentheti a bérleti díjat, de a konyhabútor és a hűtőszekrény hiánya komolyabban befolyásolja az árat.

De a lakást sem érdemes felesleges szeméttel eltömíteni. Az ilyen berendezés még a bérleti díjat is csökkentheti.

Az ingatlan bérbeadása az egész vállalkozás sikerét is befolyásolja. Az ügyfelek független keresése nemcsak egy lakás "leállásához" vezethet (ez átlagosan 10-15% -kal csökkenti az éves jövedelmet), hanem más kellemetlen dolgokhoz is vezethet, hatalmas telefonszámlák, késedelmes bérleti díjak és sérült bútorok formájában.