2023 Szerző: Douglas Hoggarth | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-05-24 11:23
Amikor szerződést köt egy építőipari céggel, legyen következetes és igényes.
Ne feledje, hogy Ön az ügyfél. Először is, az építőipari cégnek önre van szüksége, nem önre. Nem szabad azonban túlságosan meghatónak lenned. Paradox módon, de a legudvariasabb bánásmódot olyan cégeknél találja meg, amelyeket csak azért hoztak létre, hogy csak úgyszólván pénzt gyűjtsenek a megtévesztett befektetőktől. Az a tény, hogy egy társaságban részeg voltál a kávéval, nem lehet a fő kiválasztási kritérium. Készüljön fel azonban arra, hogy bármelyik építőipari szervezet végső soron arra törekszik, hogy meghosszabbítsa a munkára vonatkozó határidőket, és a becslés magasabb legyen az ígértnél. Végül is sajnos az üzleti életben való szavunk betartása továbbra is (vagy már az?) Rossz formának számít.
Egyetlen szerződést kell megkötni, egyértelműen feltüntetve az összes szükséges munka kivitelezési idejét.
A szerződés legfontosabb része a becslés. Ragaszkodjon ahhoz, hogy szakaszosan végezze el. Az egyes szakaszokban végzett minden típusú munkát és azok költségeit részletezni kell. Ne mindig támaszkodjon a barkácsolás során szerzett tapasztalatokra. Gyakran van értelme megvitatni a javasolt díjakat szakemberekkel, a fogyasztói szakszervezet ugyanazon alkalmazottjaival. A becslésbe bele kell foglalni az összes építőanyag költségét az utolsó szögig, valamint a vállalat összes, tervezett, előre nem látható kiadását. Felhívjuk figyelmét, hogy Önnek nem kell kétszer levonni a hozzáadottérték-adót (például először az építőanyagok költségét áfával, majd minden együttesen hozzáadottérték-adót).
Ne bízzon és ellenőrizze az összes árat. A cégek nemcsak a saját költségeiket növelik, hanem a munka és az építési anyagok költségeinek bevételeit is felszámítják.
Alku a végéig, különösen az építőanyagokról, amelyek árát nem nehéz megtudni. Ne sajnálja az építőipari szervezetet, ne feledje, hogy az soha nem fog veszteségesen magának működni.
Biztosítson büntetéseket a szerződésben.
Az építési feltételek megsértése, az ügyfél egyéb problémái miatt a vállalatot felelősségre kell vonni. Soha ne győződjön meg az építők tisztességéről, mielőtt letették az utolsó téglát. Ne is támaszkodjon a legjobb ajánlásokra. Mindent tökéletesen és gyorsan tettek felebarátoddal, és neked - az aljasság törvénye - életkorukig feltörik őket, ha nem kötelezed őket előre a dokumentum egyik sorával.
Vigye a cég költségrészét 25 százalékra. A 30 százalék az a maximum, amiben elfogadhatod.
Ennek az összegnek a kiszámításakor ne felejtsük el, hogy a számviteli szabályok szerint a kiadásokat a teljes korábbi összegből terhelik. Íme egy példa: a munka és az anyagok költsége 10 millió rubel. Általános költségek - 15 százalék, vagyis 1,5 millió rubel. Ezután az előre nem látható kiadások 8 százalékát 11,5 millió rubelből számolják. A normál előtörlesztés 50 százalék. Az Ön által megrendelt munkák végén ki kell fizetnie az egyenleget.
A kezedbe kell kapnod a szerződés, a projekt és a becslés aláírt eredeti példányait.
Ha az építők túllépték a becsült költséget, ez nem érinti Önt. Ha nem fejezték be a munkájukat, akkor törvényes joga van kevesebbet fizetni. Ha a vállalat megállapodást kötött és nem tartja be annak - forduljon bírósághoz, követeljen kártérítést (ugyanazon fogyasztói szakszervezet segítségével).
