Milyen Dokumentumok Szükségesek Egy Lakás Eladásához?

Tartalomjegyzék:

Milyen Dokumentumok Szükségesek Egy Lakás Eladásához?
Milyen Dokumentumok Szükségesek Egy Lakás Eladásához?

Videó: Milyen Dokumentumok Szükségesek Egy Lakás Eladásához?

Videó: Milyen Dokumentumok Szükségesek Egy Lakás Eladásához?
Videó: Milyen hibát követnek el az ingatlanértékesítők az eladásnál? 2024, Március
Anonim
  • Dokumentumok, amelyeket kudarc nélkül kell beszerezni
  • Szükséges dokumentumok

Tehát találjuk ki: milyen dokumentumok szükségesek ahhoz, hogy eladhasson egy lakást? A cikkben minden kérdésre választ talál, ami a lakás eladásához szükséges dokumentumokat illeti.

kép
kép

Lehetetlen eladni egy lakást a szükséges dokumentumok bemutatása nélkül. De mely dokumentumok szükségesek? Erre a kérdésre bármely ingatlanügynökségnél 10 000 rubelért és 40 000 forintért kaphat választ - a tranzakció megkötésével kapcsolatos teljes konzultációs csomagot. Természetesen nincs értelme ilyen jelentős összeget költeni, ha az összes szükséges információt megkapja ebből a cikkből. Tehát találjuk ki: milyen dokumentumok szükségesek ahhoz, hogy eladhasson egy lakást?

Dokumentumok, amelyeket kudarc nélkül kell beszerezni

- tulajdoni okmányok;

- a KTF igazolásai. Ezek tartalmazzák az "alaprajz + magyarázat" igazolást és a lakás kataszteri útlevelét. Körülbelül 5000 rubelbe kerül, ha ezeket a tanúsítványokat kereskedelmi szervezeten keresztül szerzi be;

- kivonat a házkönyvből;

- igazolás (jelentés) a lakás piaci értékéről. Akkor szükséges, ha a lakást jelzáloggal vásárolják. A lakás értékelése meglehetősen fáradságos eljárás. El kell hoznia az értékbecslőt a lakásba, majd el kell mennie az értékbecslő céghez, át kell venni a jelentést, el kell vinnie a bankba és a biztosító társaságba. Felhívjuk figyelmét, hogy az értékbecslő céget annak a banknak kell akkreditálnia, amely a jelzálogot adja ki a hitelfelvevőnek. A turista osztályú lakás értékelésének költsége 4-4,5 ezer rubelbe kerül, az elit felújítással rendelkező apartmanokat pedig 20-30 ezer rubelre becsülik.

- a kuratórium eladási engedélye. Erre az engedélyre akkor van szükség, ha a lakásban egy gyermek él, aki tulajdonosa. Azokban az esetekben, amikor a gyermeket csak a lakásban tartják nyilván, de nem a tulajdonosa, nem szükséges eladási engedély. Kivételt képeznek azok az esetek, amikor a privatizáció során megsértették a gyermek jogait. Úgy vélik, hogy a jogokat megsértették, ha a privatizáció során (1991-1994) a gyermek nem került be a tulajdonosok listájába. A kuratórium végigjutása nagyon nehéz folyamat. A dokumentumok benyújtásának formájára vonatkozó követelmények nemcsak a városokban, hanem a főváros különböző irodáiban is eltérnek.

- a házastárs hozzájárulása a lakás eladásához. Meg kell adni, ha a lakást házasság alatt vásárolták. Ebben az esetben a lakás közös tulajdon, így csak mindkét házastárs beleegyezésével adható el.

Ezek a fő dokumentumok. Lehet, hogy ezek nem lesznek elegendőek az Ön számára, ezért jobb, ha azonnal feltölti az összes szükséges papírdarabot.

Szükséges dokumentumok

- igazolások a narkológiai és neuropszichiátriai kórházaktól. Ezek a dokumentumok soha nem fognak beavatkozni, hanem csak még egyszer megerősítik az eladó józan eszét a tranzakció idején;

- igazolás a késedelem hiányáról a közüzemi szolgáltatások kifizetésekor: áram, víz, telefon stb. Az ingatlanosoknak olyan lakásokkal kell megküzdeniük, amelyek eladói több tízezer rubel adósságot rejtenek.

Ajánlott: