Videó: Hogyan Vásároljon Házat, és Ne Számoljon Félre
2024 Szerző: Douglas Hoggarth | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 13:32
Tájház vásárlása sok befektetést igényel. Ami a jövőbeni nyári rezidenciád helyét illeti, itt nincs jogunk tanácsot adni. Valaki inkább a városhoz közelebb áll, hogy ne töltsön sok időt kirándulásokkal. Egyesek számára éppen ellenkezőleg, fontos, hogy érintetlen természet és csend legyen, és a közlekedés akadálymentessége háttérbe szorul. Ezt választja, több nyaralót és kertegyesületet is felkereshet, mielőtt a jövő nyaralójának helyéről dönt.
Ha kertészeti partnerségben választ otthont, akkor nem lesz felesleges megismerkedni annak irányelveivel és szabályaival. Utazhat a környéken, hogy megtudja, hol van a legközelebbi víztömeg, szupermarket, van-e kórház vagy mentős központ, vagy gyógyszertár. A kényelmes tartózkodáshoz szükséges infrastruktúra nem kevésbé fontos, mint maga a ház és a telek állapota. Ezt a témát azonban részletesen érintettük, beszélve a városon kívüli telek megválasztásáról.
A szakértők biztosítják, hogy gyakran biztonságosabb egy régi dachát vásárolni felújítás nélkül, mint egy házat, amelyen előzetes előkészítés történt. Az első esetben minden hiányosság nyilvánvaló lesz, minden látható, azonnal kiszámíthatja, hogy milyen javításokra lesz szükség. Ráadásul ebben az esetben a tulajdonosok általában készek engedményeket tenni és csökkenteni az árat, mert egyértelmű, hogy a ház nincs tökéletes állapotban.
Sokkal rosszabb, ha a tulajdonosok felkészültek a ház eladására, gondosan elfedve a hibákat az ár emelése érdekében. Ebben a helyzetben sokkal nehezebb lesz kideríteni, mi a baj a házzal, mennyi erőfeszítésre és pénzre lesz szükség a beruházáshoz, és a tulajdonosok nem szándékoznak alkudozni, biztosítva - „Magunknak építettünk, minden rendben van”.
Mire kell figyelni, ha a házikó sikeresen teljesítette az értékesítést? Mindenekelőtt természetesen az alapon. Ez a ház alapja, ha gondok vannak vele, egyetlen javítás sem ment meg. Ha észrevehető, hogy az alapot nemrégiben vakolták vagy újra lerakták, a vakterület új, talán a tulajdonosok megpróbálták elfedni a repedéseket és egyéb problémákat. Ebben az esetben továbbra is azonosíthatja őket:
- Először menjen le az alagsorba! Száraznak, szagtalannak, nedvesnek és penészesnek kell lennie. Ha van víz az alagsorban, akkor azonnal ne hajlandó megvásárolni egy ilyen házat, mindenképpen problémái vannak az alapozással.
- Bejárhatja a házat is, bezárva és kinyitva a belső ajtókat és ablakokat. Ha ferdeek, ne zárkózzanak jól, önállóan nyissanak - ez is jelzi az alapozás problémáit.
Fontos szempont a ház rendezett tervdokumentációja. A projekt azonnal megmutatja, hogy történtek-e módosítások, esetleg valamit hozzáadtak vagy áthelyeztek a megfelelő engedélyek nélkül. Ezért gondosan tanulmányozni kell a dokumentációt, ne lusta. Sokat tanulhat a házról a szomszédaitól. Megismerésük általában nem lesz felesleges. Meg kell kérdeznie, hogy mennyi időbe telt a megvásárolni tervezett ház építése. A hosszú távú építkezés további kockázatokat hordoz magában, mert ebben az esetben a ház doboza sokáig állhat „minden szél alatt”.
Fontos szempont lesz a házban található összes kényelem jelenléte. Talán az eladásra készülődve és az áremelkedés érdekében a tulajdonosok sietve felvettek egy fürdőszobát, amely végül sokkal hidegebbnek bizonyulhat, mint a többi helyiség. És a szennyvízzel biztosan nincs szüksége. Ezért azonnal kérdezze meg, honnan szállítják a vizet, van-e korszerű vízelvezető rendszer, például egy levegőztetővel ellátott tisztítóberendezés. Csak a cesspool nem biztos, hogy a legjobb megoldás, rendszeresen meg kell tisztítani.
Sok szakértő biztos abban, hogy télen a legjobb nyaralót vásárolni. Ebben az esetben maga ellenőrizheti a fűtési rendszer működését, a ház padlóinak melegségét és az ablakok átfolyását. Fontos az is, hogy a vízellátás és a csatornarendszer hogyan működik télen, akár fagyosak-e a fagyos fagyokban. Tehát fedezze fel ezt a lehetőséget a melegebb hónapok előtt, ha valóban otthonra vágyik minden kényelemmel. Ezenkívül télen meg lehet tudni, hogy vannak-e állandó lakosok a faluban, hogy az utakat hó borítja-e.
Egyébként még egy kicsit a vízellátásról. Ha az országban van kút vagy kút, célszerű ellenőrizni a víz minőségét. Csak vigyen magával egy tiszta palackot, vegyen egy kis vizet, amikor megvizsgálja a házat és a helyszínt, adja vizsgálatra. Ha kiderül, hogy a víz minősége nem kielégítő, akkor ez egy másik ház keresésének oka.
Ne felejtse el megnézni a tetőtéri helyet. Ha nedvesség nyomai vannak, dohos levegő van, szigetelő darabok lógnak a tetőn - problémák vannak a házzal, különösen a szellőzés nincs megfelelően rendezve. A fűtési szezonban és az esőzések során a tető problémái egyértelműen megnyilvánulhatnak, és ez már jelentős átalakítás és többletköltség.
Ha van építési barátja, magával viheti a ház átvizsgálására. Nem tény, hogy még egy szakember is azonnal azonosítja az összes problémát, de így több esély lesz arra, hogy ne hagyjon ki semmi fontosat.
Ajánlott:
Nyereségesen és Kényelmesen Vásároljon A Lookmart Segítségével
Gyakran a polgároknak fizikailag nincs elég idejük meglátogatni számos üzletet és bevásárlóközpontot, hogy kiválasszák az érdeklődő árukat. Az internetes portálok egyfajta "mentőövé" válnak
Hogyan Válasszon és Vásároljon Kész Pavilont Az Oldalra
A pavilon mindig asszociációkat vált ki a baráti kapcsolatokkal, meleg beszélgetéssel, családi vacsorával, nyári vakációval és vidám társasággal. Nem meglepő, hogy szinte mindenki nélkülözhetetlen tulajdonságává vált
Hogyan és Hogyan Lehet Megvédeni A Befejezetlen Házat Télen
Tájház építése - a folyamat hosszú és szakaszos, különösen, ha önmagában történik. És sok tényezőtől függ, különösen az időjárási viszonyoktól, az anyagi lehetőségektől, lehetetlen
Hogyan Lehet Gyorsan Felmelegedni Egy Házat Vagy Házat Hétvégére
A dachát nem mindenki használja állandó tartózkodásra. De néha nagyon szeretne menekülni a természetbe télen, egy kis szünetet tartani a városban, és csak megnézni - mivel van egy nyaraló és egy telek. Az RMNT webhelye megadja neked
Építsen Vagy Vásároljon Házat: Mindkét Lehetőség Előnye és Hátránya
Kész házat vásárol, vagy a semmiből épít? Ez a nehéz választás mindenki előtt felmerül, aki életkörülményeinek javítását tervezi, és saját otthonának tulajdonosa lesz. Az RMNT honlapja felkéri Önt, hogy együtt találja ki, melyik