Hogyan Vásároljon Házat, és Ne Számoljon Félre

Hogyan Vásároljon Házat, és Ne Számoljon Félre
Hogyan Vásároljon Házat, és Ne Számoljon Félre

Videó: Hogyan Vásároljon Házat, és Ne Számoljon Félre

Videó: Hogyan Vásároljon Házat, és Ne Számoljon Félre
Videó: Eladó exkluzív balatoni családi ház 3254 2023, Június
Anonim
Gyönyörű vidéki ház fából
Gyönyörű vidéki ház fából

Tájház vásárlása sok befektetést igényel. Ami a jövőbeni nyári rezidenciád helyét illeti, itt nincs jogunk tanácsot adni. Valaki inkább a városhoz közelebb áll, hogy ne töltsön sok időt kirándulásokkal. Egyesek számára éppen ellenkezőleg, fontos, hogy érintetlen természet és csend legyen, és a közlekedés akadálymentessége háttérbe szorul. Ezt választja, több nyaralót és kertegyesületet is felkereshet, mielőtt a jövő nyaralójának helyéről dönt.

Külvárosi falu
Külvárosi falu

Ha kertészeti partnerségben választ otthont, akkor nem lesz felesleges megismerkedni annak irányelveivel és szabályaival. Utazhat a környéken, hogy megtudja, hol van a legközelebbi víztömeg, szupermarket, van-e kórház vagy mentős központ, vagy gyógyszertár. A kényelmes tartózkodáshoz szükséges infrastruktúra nem kevésbé fontos, mint maga a ház és a telek állapota. Ezt a témát azonban részletesen érintettük, beszélve a városon kívüli telek megválasztásáról.

Régi ház
Régi ház

A szakértők biztosítják, hogy gyakran biztonságosabb egy régi dachát vásárolni felújítás nélkül, mint egy házat, amelyen előzetes előkészítés történt. Az első esetben minden hiányosság nyilvánvaló lesz, minden látható, azonnal kiszámíthatja, hogy milyen javításokra lesz szükség. Ráadásul ebben az esetben a tulajdonosok általában készek engedményeket tenni és csökkenteni az árat, mert egyértelmű, hogy a ház nincs tökéletes állapotban.

Sokkal rosszabb, ha a tulajdonosok felkészültek a ház eladására, gondosan elfedve a hibákat az ár emelése érdekében. Ebben a helyzetben sokkal nehezebb lesz kideríteni, mi a baj a házzal, mennyi erőfeszítésre és pénzre lesz szükség a beruházáshoz, és a tulajdonosok nem szándékoznak alkudozni, biztosítva - „Magunknak építettünk, minden rendben van”.

Fából készült vidéki ház
Fából készült vidéki ház

Mire kell figyelni, ha a házikó sikeresen teljesítette az értékesítést? Mindenekelőtt természetesen az alapon. Ez a ház alapja, ha gondok vannak vele, egyetlen javítás sem ment meg. Ha észrevehető, hogy az alapot nemrégiben vakolták vagy újra lerakták, a vakterület új, talán a tulajdonosok megpróbálták elfedni a repedéseket és egyéb problémákat. Ebben az esetben továbbra is azonosíthatja őket:

  1. Először menjen le az alagsorba! Száraznak, szagtalannak, nedvesnek és penészesnek kell lennie. Ha van víz az alagsorban, akkor azonnal ne hajlandó megvásárolni egy ilyen házat, mindenképpen problémái vannak az alapozással.
  2. Bejárhatja a házat is, bezárva és kinyitva a belső ajtókat és ablakokat. Ha ferdeek, ne zárkózzanak jól, önállóan nyissanak - ez is jelzi az alapozás problémáit.
Nedvesség a ház alagsorában
Nedvesség a ház alagsorában

Fontos szempont a ház rendezett tervdokumentációja. A projekt azonnal megmutatja, hogy történtek-e módosítások, esetleg valamit hozzáadtak vagy áthelyeztek a megfelelő engedélyek nélkül. Ezért gondosan tanulmányozni kell a dokumentációt, ne lusta. Sokat tanulhat a házról a szomszédaitól. Megismerésük általában nem lesz felesleges. Meg kell kérdeznie, hogy mennyi időbe telt a megvásárolni tervezett ház építése. A hosszú távú építkezés további kockázatokat hordoz magában, mert ebben az esetben a ház doboza sokáig állhat „minden szél alatt”.

Tájház projekt
Tájház projekt

Fontos szempont lesz a házban található összes kényelem jelenléte. Talán az eladásra készülődve és az áremelkedés érdekében a tulajdonosok sietve felvettek egy fürdőszobát, amely végül sokkal hidegebbnek bizonyulhat, mint a többi helyiség. És a szennyvízzel biztosan nincs szüksége. Ezért azonnal kérdezze meg, honnan szállítják a vizet, van-e korszerű vízelvezető rendszer, például egy levegőztetővel ellátott tisztítóberendezés. Csak a cesspool nem biztos, hogy a legjobb megoldás, rendszeresen meg kell tisztítani.

Tőzeg WC az országban
Tőzeg WC az országban

Sok szakértő biztos abban, hogy télen a legjobb nyaralót vásárolni. Ebben az esetben maga ellenőrizheti a fűtési rendszer működését, a ház padlóinak melegségét és az ablakok átfolyását. Fontos az is, hogy a vízellátás és a csatornarendszer hogyan működik télen, akár fagyosak-e a fagyos fagyokban. Tehát fedezze fel ezt a lehetőséget a melegebb hónapok előtt, ha valóban otthonra vágyik minden kényelemmel. Ezenkívül télen meg lehet tudni, hogy vannak-e állandó lakosok a faluban, hogy az utakat hó borítja-e.

Nyaraló télen
Nyaraló télen

Egyébként még egy kicsit a vízellátásról. Ha az országban van kút vagy kút, célszerű ellenőrizni a víz minőségét. Csak vigyen magával egy tiszta palackot, vegyen egy kis vizet, amikor megvizsgálja a házat és a helyszínt, adja vizsgálatra. Ha kiderül, hogy a víz minősége nem kielégítő, akkor ez egy másik ház keresésének oka.

Nos az országban
Nos az országban

Ne felejtse el megnézni a tetőtéri helyet. Ha nedvesség nyomai vannak, dohos levegő van, szigetelő darabok lógnak a tetőn - problémák vannak a házzal, különösen a szellőzés nincs megfelelően rendezve. A fűtési szezonban és az esőzések során a tető problémái egyértelműen megnyilvánulhatnak, és ez már jelentős átalakítás és többletköltség.

Tájház egy vidéki házban
Tájház egy vidéki házban

Ha van építési barátja, magával viheti a ház átvizsgálására. Nem tény, hogy még egy szakember is azonnal azonosítja az összes problémát, de így több esély lesz arra, hogy ne hagyjon ki semmi fontosat.

A téma által népszerű